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房价走势股票

发布时间: 2021-08-06 08:28:29

⑴ 今后两年房价和股票的走势会如何

两年就有点难说了,至少今年到明年上半年的趋势是比较确定,为了保证经济复苏股市和楼市应该是向上的。

⑵ 股票房价今后走势

房地产 —— 关键词:下跌
以深圳中天置业的倒闭为标志,深圳地产结束前一轮疯涨进入萧条期,价格下调,成交量明显下降;
以深圳、上海、广州等城市的地产价格下降为标志,房价将全国范围内结束上涨态势,价格下降明显.
以万科全国各大城市的降价促销为标志,地产行业将重新洗牌,中小地产商将面临严峻考验甚至破产。

股市 —— 关键词:熊市
从07年下半年开始,股票市场已从5.30前后的6000点下滑到目前的3000点以下, 可以预料的是,未来4到5年内,将是漫长的熊市。
投资建议:

1、股票市场
建议:
1、短线操作,随时准备获利出逃。
2、权重股、农业股及资源股比其他板块股票相对安全。
附:对非专业炒股人士或时间不充裕的股民,建议逢高卖出,空仓等待下轮牛市。
2、房产市场
建议:慎重投资(自住等刚需不在投资建议范围之内)。
1、深圳、北京、上海、杭州、广州等一线城市及省会城市坚决不考虑。
2、二线城市尽量谨慎。
3、未炒作过的三线城市可以适当考虑。
3、粮食及能源
考虑到世界性粮食危机,今后两年,关于粮食及能源的投资风险相对较小,收益相对较高。
4、CPI不断上涨,原材料投资相对安全。

⑶ 房价下跌会怎样影响股市

房地产股票出现下跌,这应该不难理解,毕竟现在房价出现了松动。不过最近银监会领导的一席话还是令不少投资者感到惊恐。该领导表示,商业银行的房贷风险可控,即便在重度压力测试下房地产抵押品价格下跌40%,仍然可以承受。当然,这首先是一个正面的信息,让广大投资者相信银行的资产质量还是很好的。但是房价下跌40%这样一个假设条件,在投资者看来是不寒而栗的,毕竟这相当于房价快要腰斩了。 现在,人们不妨设想一下,假如真的房价出现大跌(譬如跌去30%),那么会对股市产生什么影响呢?先看银行,当然了,现在分析下来银行的风险还是比较有限的,不至于发生太多的坏账。但是,毫无疑问坏账肯定是会增加的,而且此刻很容易导致贷款客户的“断供”,因为如果房价跌去30%,就存在有些贷款买房者所持房产的价值还不如房贷高的状况,这个时候他就会铤而走险选择停止还贷。届时,银行的坏账率恐怕就不是上升一点点了,而且其对经营业绩的影响远非现在提高房贷利率所能够弥补。所以,到时候银行股也会下跌,并且对其在资本市场上再融资带来更大的困难。 再看原材料行业,房价大幅度下跌以后,显然会进一步抑制需求,因为更多的潜在买房者会进入观望状态。这样一来,房地产投资会进一步降温,这就导致对建筑钢材和水泥等需求的直线下降,随之而来的是对家庭卫浴和厨房设备需求的下降,再演化下去是对家居装潢和家用电器以及床上用品等需求的下降——一句话,因为大家先不考虑买房了,那么凡是与房有关的消费都会减少。无疑,这根产业链条太长了,其影响所及,至少是20多个行业。那么,这么多行业都有条件把生产能力转移到其它方面去吗?如果不能的话,那么随着主营业务量的减少,这些行业的景气度一定会下降,所以股价也必然会下跌。 还有建筑行业,房地产是劳动密集型企业,需要投入大量的人工。在中国,它也是吸收农民工进城打工的主要途径,对于中国农村劳动力的转移起到了很积极的作用。而房价大跌以后,房地产的开工规模自然会下降,这就会在一定程度上导致建筑行业生产任务不足(发展下去就是家庭装潢行业市场任务不足)。是否会因此而出现城市建筑行业的农民工大量返乡,现在还真不好说,但是肯定会影响到一部分企业与个人的生计。建筑公司业务量少了,相关公司的股票当然也就不会有好的表现。 所以,应该看到,房价下跌虽然本身只是房地产一个行业的事情,但是影响太大了。对于普通投资者来说,不能因为你不持有房地产股票就可以觉得不会对自己产生什么冲击,其实可以说绝大多数行业都会受到拖累,对股市而言将是一个整体性的下跌。当然了,投资者还应该看到的是,虽然现在房价刚出现松动的迹象,接下去有可能下跌,但是股市上的房地产股票,早就下跌了,而且包括其它与房地产相关的行业股票,都在下跌。像钢铁板块的走势已经疲弱了很久,前期水泥板块还不错,但最近也不行了。现在的问题是,如果房价出现了比较大的下跌,那么股市上相关板块的提前下跌,是否能够对此予以消化。如果是的话,那么这些股票再大跌的空间就不会太大,否则就难说了。

⑷ 现在在股票牛市的背景下,房价会有什么走势

中国人的平均家庭资产,房地产已经到了74% 从这里看,已经没有上升空间,三四线城市库存高企,加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代,人口红利消失,未来难乐观,目前的短期上涨,应该视为一线城市持续涌入外来人口